Meserii / Imobiliare / Primii pași în imobiliare

Primul prompt: descriere de anunț care nu exagerează

Descrierea anunțului se scrie repede din notițele de la vizionare. Problema e că AI-ul adaugă de la el: „vedere superbă”, „zonă premium”, „investiție sigură”. Aici înveți un prompt care îl ține strict la ce ai văzut tu.

Obiectiv

Transformi notițele de la vizionare într-o descriere de anunț pentru portal, plus o variantă scurtă pentru WhatsApp, și o verifici cu lista „văzut cu ochii mei”.

Fișa proprietății, ca pentru un coleg

Promptul e fișa pe care o dai unui coleg care scrie anunțul. Pune în ea:

1. Faptele: tip, număr de camere, etaj, suprafață utilă, anul construcției dacă îl știi, încălzire, parcare, ce se vinde odată cu apartamentul.
2. Ce ai văzut: „bucătărie renovată recent, parchet în living, ferestre spre curtea interioară”.
3. Ce nu știi sau ce nu e bun: „etaj 2 fără lift, balcon mic”. Spune-le: AI-ul le scrie cinstit.
4. Regula: „Nu adăuga nicio informație care nu e în fișă.”

Exemplu aplicat (fictiv)

Ești agent imobiliar. Scrie descrierea unui anunț pentru portal, pornind DOAR de la fișa de mai jos. Nu adăuga nicio informație care nu e în fișă. Ton cald și clar, fraze scurte, fără „superb”, „unic”, „ocazie” și fără „investiție sigură”. Maximum 140 de cuvinte, apoi o variantă de 40 de cuvinte pentru WhatsApp. Fișă: apartament 3 camere, etaj 2 din 4, fără lift, 64 mp utili, bucătărie renovată recent, parchet în living, ferestre spre curtea interioară, balcon mic, centrală pe gaz, loc de parcare în fața blocului, fără loc dedicat. Prețul îl adaug eu.

Observă: nu apare nicio adresă și niciun nume de proprietar. Zona o adaugi tu în anunțul final, dacă proprietarul e de acord.

Verificarea înainte de publicare

Parcurge anunțul propoziție cu propoziție:

1. Fiecare detaliu e în fișă? Ce nu e, se șterge.
2. Superlativele au dispărut? „Foarte luminos”, „liniștit”: le lași doar dacă le-ai simțit tu la vizionare.
3. Suprafața, etajul, anul coincid cu actele tale, nu cu ce a scris AI-ul.
4. Fotografiile arată apartamentul așa cum e, fără retușări care schimbă ce vede cumpărătorul.

Cumpărătorii se uită cu suspiciune la anunțurile prea frumoase. Un anunț cinstit, cu un minus spus deschis, ține vizionarea în picioare.

Exercițiu

1. Alege o proprietate pe care ai vizitat-o recent.
2. Scrie fișa în 6–8 rânduri, inclusiv două lucruri care nu sunt perfecte.
3. Cere descrierea și varianta pentru WhatsApp.
4. Fă verificarea de mai sus și notează câte propoziții a trebuit să ștergi.

Regula de bază

Anunțul promite ce ai văzut la vizionare, nimic în plus. Iar în promptul tău nu apar nume, telefoane, adrese exacte sau acte.